新中考政策下学区房的影响

舟舟2015 · 发表于 2021-3-24 12:09

本帖最后由舟舟2015 于 2021-3-26 10:39 编辑

一、没有改变优质教育资源稀缺的本质。

蛋糕还是那块蛋糕，只不过重新分配而已，多了“鸡头”的路径。
看似多了一条路，但这条路并不好走。为什么这么说呢？
1. 打算走这条路，基本上放弃了另外三条路。
当然，不是主动放弃，而是拼不过。因为自招是全市竞争，到区名额和统招是全区竞争。菜中的“鸡头”想进市重点高中，只有名额到校一条路，选择面太窄。
一旦没能拼到菜中的前一二名，在裸考中胜出的可能性也不大，下限太低。

2. 能不能保住“鸡头”的位置，也是个未知数。
初中正是孩子的叛逆期，孩子很少能听进父母说的话，这种时候，身边的朋友才是最重要的。哪个家长敢说自己的孩子可以“出淤泥而不染”，始终保持“鸡头”的位置？
与其为了到校名额去承担这种风险，倒不如选个学习氛围浓厚的环境。

3. 一句话，无论选择哪一所学校，成绩好才是硬道理。
不少家长，不把精力放在孩子身上，总是投机取巧，研究各种数据，自我安慰。问题来了，你就这么有把握，孩子能进年级前20%？
小学初中，属于义务教育阶段，自然公平是最重要的。高中及大学是培养精英，自然是效率优先。在高中，分数是唯一的通行证。
钻空子侥幸胜出一次两次，人生未必能次次幸运。

二、教育格局发生了改变。

四校，变成了全上海的四校。
四校之前对个别区有倾斜，改革后会覆盖到全上海16个区。让全上海的孩子，无论在市区还是郊区，都有机会进四校。

所以，四校所在区的自招优势被削弱，哪个区中考人数多，哪个区就能拿到更多的名额。区属市重点，变成了全区的市重点。
区属市重点之前主要从本区及外区头部的初中自招，之后会分出一部分自招名额覆盖到本区所有不择生源的初中，让全区的孩子，无论在名校还是菜校，都有机会进市重点。
“全覆盖”机制在保证每所初中至少有一个市重点名额的前提下，是按照毕业生人数占比来分配的。

也就是说，规模大的初中仍旧有名额优势。

所以，教育格局的变化，导致择区更重要。教育资源集中的区域，上好学校的几率相对来说还是更大一些。

三、选学区的逻辑发生了变化。
学区房不是升好学校的保险柜，但却是目前形势下的一张门票，因为教育资源不均衡。
选择其实很难，需要权衡利弊，尤其中产家庭，要在既定规则下，让子女利益最大化，同时风险降到最低。

父母都想给孩子最好的。为了子女教育，中产太舍得花钱了，一万多的英语课程，扫码都不眨眼。
学区房加补习班的玩法，就和游戏里面买装备一样，普通玩家只能拼天赋拼运气，摇号的出现增加了随机性，入学政策一次又一次的调整，就相当于掀桌子，拉近双方的差距。

新政一定会在短期内，让学区房降温，遏制房价疯长，降低家长焦虑，但长期看，需求是一直存在的，因为优质教育资源稀缺，稀缺的东西就会抢。唯一短期能打破学区房的政策，扩大划片摇号，彻底打乱户籍学籍对口政策。长期影响学区房房价下降: 新上海人落户人数下降，新生儿出生人口大幅度下降。

有时候买的不是学区房，买的只是一个心安，仅此而已。

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